Leveranse info
Leveranse informasjonen inneholder viktig informasjon om overtakelse og praktiske forhold knyttet til kjøp av lagerseksjon. Vi anbefaler å sette seg inn i innholdet før bestilling.
Utbygger:
Boxify AS, under stiftelse
Adresse:
Sydinga 57/59
4636 Kristiansand
Registerbetegnelse:
Gnr/bnr ikke tildelt, Kristiansand kommune. Eiendommen vil bli seksjoner ihht prisliste/tegninger før overtagelse.
Sameie:
Sameie vil bli etablert før overtagelse, med vedtekter som finnes på nettsiden. Klikk her for å se vedtekter
Arealer:
Tomtene totalt er ca 4500 kvm men ca 900 kvm er ikke planert (skråning/steinfylling).
Regulering:
Reguleringsplan/reguleringsbestemmelser fås ved henvendelse.
Betaling:
Forskudd 10% ved varsel om byggestart, eller etter avtale. Rest ved overtagelse.
Forbehold:
Selger plikter å sette igangsette bygging innen rimelig tid etter byggetillatelse og 70% av areal må være solgt. Det tas forbehold om at bygge godkjenning må foreligge. Selger står fritt å trekke seg fra avtalen dersom bygge godkjenning eller solgt volum ikke er oppnådd innen 31.12.2025.
Overtakelse:
Selger skal informere kjøper i god tid før overtagelse og er pliktig å varsle ved oppstart byggestart. Estimert byggetid er 9 mnd.
Merverdiavgift:
Kjøpesum inkluderer merverdiavgift. Det vil være mulig for MVA registrerte selskap å få tilbake ca 10% av kjøpesum.
Omkostninger:
Dokumentavgift til staten: 2,5% av seksjonens andel av tomteverdi.
Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 585,-.
Forsikring:
Kjøper forsikrer selv eget inventar, mens sameiet forsikringer bygget.
Tilvalg:
Det er mulighet for tilvalg av huldekke, messanin, ekstra vinduer, varmekabler, vann/avløp mm. Se egen liste - trykk her
Kommunale avgifter:
Tilkoblingsavgift til Kristiansand kommune betales av kjøper, for tiden kr 25.000,- Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter og eiendomsskatt etter overtagelse.
Renovasjon:
Det etableres renovasjon av sameiet i fellesskap dersom ønskelig, men i utgangspunktet er det kjøpers eget ansvar med renovering.
Vei, vann og avløp:
Offentlig/ private stikkledninger.
Felleskostnader:
Felleskostnader stipuleres til ca. 120,- kr/kvm per år. Dette innbefatter blant annet strømutgifter til utelys mm, brøyting, forretningsførsel, brannvarsling, årlig ettersyn og forsikring av bygget. Estimert sum er referansetall fra liknende bygg, men kan endres noe ut ifra prisreguleringer.
Ligningsverdi:
Ikke oppgitt/ikke kjent.
Bruk:
Seksjonene selges som lager, uten ventilasjon, og innredning. Det er seksjonseiers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller gjeldende regler og forskrifter.
Ingen tiltak som gjøres i seksjonene må medføre ulemper for andre seksjoner. Det er den respektive seksjonseiers ansvar å sørge for at evt. tiltak gjøres iht. gjeldende lover og forskrifter. Seksjonseieren er ansvarlig for å undersøke om tiltaket er søknadspliktig. Tiltak som påvirker andre eierseksjoner eller utløser søknadsplikt skal først godkjennes av sameiet.
Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet.
Merking
Hver seksjon merkes med nummer på seksjon/adresse utenfor inngangsdør.
Fasadeskilt
Det vil være mulig å montere fasadeskilt med firmanavn mm, men dette skal være ihht sameiets merke plan slik at det blir samkjørt plassering og størrelse.
Parkering:
Parkering til hver seksjon er ihht parkeringsplan. I utgangspunktet parkering langs byggets fasade (langsgående), samt ellers felles parkeringsplasser. Langtidslagring av tilhengere, materialer, båter mm må avklares med styret i sameiet.
Avtalebetingelser:
Det tas forbehold om feilopplysninger i prospekt. Beskrivelse om leveranse og hva som er inkludert mm forutsettes gjennomgått av kjøper før kontrakt/kjøpsbekreftelse inngås. All informasjon og prosjektbeskrivelse forutsetter at det kan endres dersom nødvendig for å gjennomføre prosjektet, dog uten å vesentlig forringe normal standard og kvalitet for kjøper.
Leveranseinfo
Betonggulv
120 mm betonggulv armert med ett lag K257 armeringsnett. Randsoneisolert med 50 mm XPS 1,2 meter inn fra betongbrystning.
Under portene er det medtatt stålvinkler som forsterkning av betongkant.
Overflate er stålglattet og behandles med Liturin eller tilsvarende produkt.
Kutting / rissing av betongplate under nødvendige innervegger er medtatt.
Etafoam langs betongbrystning og rundt søyler er medtatt.
Radonsperre er ikke medtatt
Betongbrystning
Prefabrikert isolerte betongbrystning med høyde på 900 mm over ferdig gulv. Det fuges i elementskjøtene.
Stålkonstruksjon
Konstruksjonen er sertifisert iht. NS EN 1090-1. Montering av stålkonstruksjon er med boltede forbindelser.
Stål overflatebehandles til C2 (Farge: Grå - RAL 7040). Innvendig søylerekke i bygget.
Takkonstruksjon
Selvbærende takplater i galvanisert utførelse.
Taket isoleres med 230 mm mineralull som gir en u-verdi på 0,16, - tekkes med et lag asfalt takbelegg.
Sikring av takkant og trappetårn ifm. monteringsfasen er inkludert. Taksluk samt innvendige taknedløp er medregnet
Yttervegger - Sandwich
Sandwichelementer med 120 mm isolasjon av PIR med U-verdi på 0,18.
Elementene monteres med tettebånd mellom stål og element. Skjøtene isoleres, teipes og beslås. Elementene er med standard farge (RAL) utvendig og innvendig.
Innervegger
Sandwichelementer med 100 mm isolasjon av mineralull med brannklasse EI 30.
Elementene er med standard farge (RAL) begge sider. Veggene går fra gulv til takplater og er komplett med nødv. beslag og tettinger. Fuging av bunnskinne er medtatt.
Porter - Leddheiseporter
Leddheiseporter med motor, innvendig trykknappstablå, -
Portene er med standard farge (RAL). En vindusrekke pr port.
Varierende størrelse men hovedsakelig
b x h = 3 100 x 4 200 mm
Samt 2 av dem i bygget:
b x h = 4 000 x 4 200 mm –
og 1 stk
b x h = 4 500 x 4 200 mm
Dører i yttervegger - ståldører
Dører inkludert håndtak, pumpe, låskasse og system sylinder. Det er medtatt 2 nøkler pr. enhet som passer til teknisk rom.
En stk utv Kodeboks teknisk rom. Std RAL lik farge innvendig og utvendig.
b x h = 1 100 x 2 100mm - Ståldør
Vinduer - PVC
Vinduer med fastkarm, profiler av PVC og 3-lags glass.
Beslag
Komplette beslagsarbeider både utvendig og innvendig ifm.
Inkluderer gesims-, sokkel-, hjørne- og søylemarkering-, dør-, vindu- og portbeslag.
Nummerering
Seksjonsnummer på hver lager seksjon og gatenummer plassert på bygget
Hulldekke
Messaniner - 3kn nyttelast.
Messaniner leveres, avrettet og støbundet på underside.
Ståltrapper som illustrert på tegning.
Leider
Leider med ryggbøyle fra for tilgang / inspeksjon av tak.
Brannslukningsapparat
Det er medtatt 1 stk 6kg pulverapparat pr seksjon.
Ventilasjon
Ikke medtatt/leveres.
VVS:
Innvendige taknedløp langsa aks C og bunnledninger.
1 stk oppstikk Vann og avløp pr seksjon. Fordeler stokk i teknisk rom klargjort for vannmåler.
Annet Bygningsmessig
Innvendige rekkverk er av type industri og ikke barnevennlig.
Elektro:
Installasjoner utføres ihht NEK 400 2022.
Materiell av anerkjent fabrikat og med nødvendige godkjenninger
Prosjektering og utarbeidelse av nødvendige tegninger og skjemaer for utførelse av egne anlegg er inkludert. (el- anlegg, brannalarmanlegg).
Nødvendig dokumentasjon, FDV leveres byggherre
Installasjoner
Hovedtavler kapasitet på 250A, 400V. (hvis nettleverandør leverer dette.)
Strømmålere, både til fellesanlegg og hver seksjon, plasseres i hovedtavle.
Hovedtavle plasseres i teknisk rom.
Det skal etableres adresserbart brannvarslingsanlegg med utstyr for direkte varsling til brannvesen (sender og nøkkelsafe).
1 sirene pr seksjon. 1 utelyskaster over hver port tilkoblet fellesanlegget.
Det legges trekkerør for fiber fra teknisk rom og ut til alle underfordelingstavlene i seksjonene.
Pr seksjon
Hver seksjon får underfordelingstavle i egen seksjon. Kapasitet 3 fase 32A per seksjon
Underfordelingstavla har plass til utbygging for flere kurser.
Stikk for tilkobling til elektrisk leddheisport (vanligvis 16A «rund blå kontakt» ved topp port). Det etableres 2stk doblestikk på bakvegg v/skap og 1 i framkant i nærheten av port eller dør.
Ca 300 lux i grunnbelysning per seksjon
1stk 3kw vifteovn pr liten seksjon 1stk 5kw vifteovn pr stor seksjon
Nødlys leveres ikke.